ZastroyВсе инструменты риелтора в одной системе
Десять модулей, которые заменяют четыре вкладки с сайтами, таблицу в Excel и блокнот с клиентами. Ниже каждый модуль с настоящим экраном платформы.
Карта всего рынка без дублей
Объявления с bina.az, tap.az, yeniemlak.az и lalafo.az на одной карте и в списке. Одинаковые квартиры склеиваются в один объект, а карточка хранит историю цены и все размещения.
- Фильтры по сделке, типу, району и цене
- Станции и линии метро с пассажиропотоком
- Лента новых объектов обновляется сама
Собственник или агент и кто выложил объект
Для каждого объекта видны все размещения: собственник, агент, агентство или застройщик, цена, дата и ссылка. Одну квартиру мы нашли у 72 разных продавцов.
- Пометка площадки и число объявлений на том же номере и аккаунте
- Флаг, если посредник называет себя собственником
- Перевыкладки с теми же фото в других карточках
- Собственник1
- Агент34
- Агент27называет себя собственником
Оценка к рынку и аргумент для торга
Оценка по похожим объявлениям рядом с поправками на ремонт, мебель, документы и серию дома. Подсказка по торгу строится по накопленной истории цен.
- Медианная ошибка на проверке: около 6% у вторичного жилья, 8% у новостроек, 11% у аренды
- Рекомендованная цена выставления и уровень уверенности
- Отчет об оценке для собственника в один клик
- Цена в объявлении
- 310 000 ₼
- Оценка рынка
- ≈298 000 ₼
- Аргумент для торга
- ≈12 000 ₼
Радар выгодных объектов
Объекты заметно дешевле похожих рядом собираются в отдельный список. Оценка выгоды учитывает скидку к рынку, собственника, свежесть, число аналогов, документы и снижения цены.
- Горячие предложения видно сразу после публикации
- Для коммерции: проходимость на манат цены за м²
- Руководитель видит, как быстро команда реагирует
Отчеты и предложения для клиентов
Отчет для покупателя и отчет для собственника открываются по ссылке без регистрации. В предложение можно собрать несколько квартир: клиент отмечает, что интересно, а вы видите, когда он его открыл.
- Реакции клиента: интересно, хочу посмотреть, не подходит
- Уведомление о просмотре предложения
- Ссылку удобно отправить в WhatsApp
Мой день, клиенты и сделки
Задачи и показы на сегодня, база клиентов с историей контактов и доска сделок по стадиям. Подходящие объекты под запрос клиента подбираются сами.
- Мой день: просроченные и сегодняшние задачи
- Доска сделок по стадиям
- Подбор объектов под запрос клиента
Проходимость, шум и окружение
Расчетный поток людей в час и машин в сутки по каждой улице, шум днем и ночью со стороны улицы и двора, воздух, зелень, море и стройки рядом. Для выбора места под бизнес и для оценки жилья.
- Поток по часам, дням недели и месяцам
- Шумовой режим на карте
- Отчет об окружении для клиента
Стадия рынка и сезонность спроса
Где сейчас спрос на аренду и покупку относительно среднего месяца и куда он движется. Например: спрос на аренду сейчас +29% к среднему месяцу, а в следующем месяце снижается.
- Прогноз спроса на 12 месяцев
- Подсказка для продавца и для покупателя
- Доходность аренды и срок окупаемости
Уведомления в Telegram
Сохраните поиск, и новые подходящие объявления придут в Telegram через несколько минут после публикации. Звоните собственникам первыми.
- Подписки по сделке, типу, району и цене
- Счетчик новых объектов с последнего просмотра
- Ссылка сразу на карточку объекта
Команда и кабинет руководителя
Руководитель видит сделки и задачи команды и скорость реакции на выгодные объекты: медиану времени от появления объекта до первого действия агентства.
- Общая база клиентов и сделок
- Скорость реакции на выгодные объекты
- Приглашение агентов по ссылке
- 1Агент 19 мин
- 2Агент 214 мин
- 3Агент 322 мин
- 4Агент 441 мин
Заложите фундамент сегодня
Оставьте заявку: откроем бесплатный пробный доступ вам или всей команде и свяжемся в течение рабочего дня.
- Интерфейс на азербайджанском, русском и английском
- Работает в браузере на компьютере и телефоне
- Бесплатный пробный период